白手当家第482章 赢在哪里
白手看了看王俊峰和姜超越笑着说道： “你们两个都是知识分子知识分子当包工头是大材小用杀鸡用牛刀。
你们两个的思维应该还是属于读书人的境界知识武装了你俩同时也禁锢了你俩。
你俩的骨子里还是循规蹈矩的。
在你们的思维里就下不了一百八十块以下的决心。
” 姜超越道：“哎我报的是一百七十九低于一百八十。
” “老姜你那是为了压一百八十万一有人报价一百八十你正好压他一头。
” 王俊峰道：“小白你继续说。
” “你俩还有一个因素就是不缺活干。
我打听过你俩在上海人脉资源深厚口碑又好能力也强。
也就是说你俩就是明年后年不搞大动作你俩的工程队也闲不下来。
我由此断定你俩才是真正来凑热闹的纯粹是为了提高自己的知名度。
” 王俊峰和姜超越都笑了。
姜超越笑道：“好家伙压根就没把我们放在眼里。
” 王俊峰笑道：“好吧还有三个詹天成、孙建国和曾玉山。
” “曾玉山么看似打酱油的其实是替孙建国打掩护的。
曾玉山之所以参与应该是孙建国指使。
关于这方面我托人打听过我对他的情报工作相当到位。
所以我也没把曾玉山放在心上他的报价纯属走走过场。
” “同意。
”王俊峰道。
“詹天成呢站在行业顶端上的人太有面子同时也太讲面子。
像这么大的项目他参与不是新闻他不参与才是新闻。
既然参与了那就得动真格的他不动真格会被同行看低。
但老詹只盯着我却差点中了孙建国的圈套。
” “继续。
”姜超越又递给白手一支烟。
“老詹动真格还有两个因素。
一是依附于他的小工程队太多他必须给他们找活不然他就不再是龙头老大。
二是他手头的活确实不多一旦拿下双拥小区这个大项目至少未来的三年内老詹都能高枕无忧。
” 姜超越问“今天他报价一百七十三上周他在劝业旅社说一百七十五这两者之间有什么讲究？” “这是小把戏他先当众说一百七十五正式报价一百七十三无非是怕我报一百七十四。
因为在老詹的计划里不可能报出低于一百七十的价格也不相信我会报出低于一百七十的价格。
” 王俊峰问“小白你是怎么知道孙建国会动真格的？” “呵呵……因为我的情报工作做得还算到位。
” “说说别藏着掖着。
”姜超越道。
“第一单玉山说孙建国是凑热闹的我根本就不相信。
第二孙建国只造桥不造房肯定不是长远之计孙建国想作出改变。
第三据我的了解他这次要动真格既拿到项目又压我和老詹一头何乐而不为。
第四他的保密工作做得不够好。
” 姜超越笑道：“小白我对第四条感兴趣。
” “呵呵天机不可泄露。
” 小动作有点下作确实不可随便泄露。
白手拆散马小三和韩良富的组合后马小三对他死心塌地韩良富继续紧跟孙建国。
后来马小三告诉白手孙建国与韩良富的姐如韩檀檀保持着不正当的关系孙建国对韩檀檀言听计从几乎把韩檀檀当成了老婆。
于是这次双拥小区项目出炉以及确认孙建国也要参加后白手便动起了歪心思。
办法也很简单派人在韩檀檀的茶楼外蹲着只要孙建国来就跟进去打探消息。
干这种事白手手下还是有些个人才的他们甚至收买茶楼的一个服务员从而成功的获得了关键信息。
此不足为外人道也。
王俊峰道：“现在已成定局。
小白我们最感兴趣的是每平方米一百七十块你认为还有多少利润。
你要知道工期三年及三年以上的大项目百分之二十的利润率基本上是不赚钱的。
” 姜超越道：“是啊。
就这个项目来说有很多因素影响着利润。
一施工过程中的浪费应占投资总额的百分之一到百分之二。
二资金利息应占投资总额的百分之一到百分之二。
三原材料价格上涨和人工费用上涨应占投资总额的百分之四到百分之六。
四把总项目拆分为若干个小项目转包给别的工程队至少要给他们一半的利润。
小白你还能赚钱吗？” 白手神秘的眨眨眼微笑道：“你们忽视了一个非常非常重要的环节只要加上这个环节我肯定能赚钱。
” “什么环节？”王姜二人几乎异口同声。
“我在建设局签订了几个协议。
其中一个就是军方把剩下的四百亩地以每亩两万五千块的价格作价一千万块作为他们那方部分的投资。
请问两位这一千万块仅仅只是一千万块吗？这一千万块有没有可能在二三年后翻上一番呢？” 顿了顿白手再问“这四百亩土地我要是再建一个小区那怕只造二十万平方米的房子我把它们卖出去我又能创造多少经济效益？” 王俊峰和姜超越二人互相看着对方久久没有开口。
他俩读书多知识广心眼不比白手少。
可千算万算恰愉漏算了最大的那个部分就是未来的收益和溢生的收益。
那多出的四百亩土地不管是开发利用还是等土地增值收益不可估量。
白手算到了他们却没有算到甚至都没有想到过。
两句话白读书了白多吃饭了。
待二人回过神来白手继续发挥。
“两位这也是我单干的原因。
我分包给别人的时候我可以尽量的让利于他们我只要那土地增值和溢生的收益。
” “服了。
”姜超越叹道。
王俊峰也很感慨“小白我们也有收获多了你这个朋友你不反对吧？” 白手笑道：“同意。
但是朋友归朋友生意归生意。
想从我兜里捞钱门都没有。
” 一边说着白手一边眯起双眼心里已开始酝酿下一步的计划。
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