白手当家第478章 不是冤家不聚头
陈岚的计算结果是居住面积需要占用土地五百亩。
白手又提出了第二个问题小区的附属设施一所中学、两所小学、三所幼儿园、一所社区医院、一个商场、三个社区公园、一个娱乐中心、一个社区中心还有操场、道路、车位、绿化带……要占用多少土地。
陈岚很快给出答案三百亩。
也就是说总面积一千两百亩土地经开发后能余下四百亩土地。
第三个问题就是成本核算居住面积每平方米多少钱附属设施每平方米多少钱。
这个计算有点复杂甲方公布的标的是综合计算的就是把附属设施包含在住房面积里统一计算。
给出的每平方米两百块的最高标的就包含了附属设施的成本。
陈岚算出了结果。
“有了每平方米的最低成本是一百三十五块。
” “老婆你确认？” “确认。
括弧按现在的原材料价格和人工工资计算。
” 白手道：“请老婆再算加上利润和价格上涨等因素我应该定多少钱一平方米？” 陈岚道：“一般是这样计算的。
成本价一百三十五块利润应是百分之二十就是二十七块。
工期三年第一年不算第二年的物价上涨百分之五第三年的物价上涨百分之十。
两年相加应为二十块五角五分。
综上所述略去零头你出的标的应该是一百八十二块。
” 白手问道：“老婆如果我出价一百八十二块我能拿下这个项目吗？” 陈岚思忖了一下“以这个价格十有八、九能够拿下。
” “理由呢？” “甲方给出的标的是两百两百与一百八十二之间还差着十八。
你的那些竞争者们出价应该都在这个十八里面。
” 白手不以为然“但这一次抢标比较特殊很可能会出现意外情况。
” “请说理由。
” 白手道：“一这种招标方法是刚学来的大家都不熟悉难免会有差错。
” “请说二。
” “二这次参加招标的企业国营的集体的民营的都有是一次真正的竞争。
既然是竞争大家的报价肯定乱很容易出现意外。
” “三呢？” “三孙建国与我有矛盾詹天成会跟我较劲这俩人都参与这次竞标。
他们很可能会跟我斗气很可能会压价。
” “还有四吗？” “四甲方资金不足乙方需要垫资。
甲方要用多余的土地作为建设资金抵给乙方。
等等这些都是变数。
” 陈岚问“那你到底打算出价多少？” 白手笑了笑“还没想好。
” “那是你的事我不管。
但我要提醒你先把所有情况都掌握了再作决定。
” 过了两天双拥小区项目竞标报名正式截止。
还出了公告下周三召开竞标会。
星期六劝业旅社。
同行聚集议论的话题只有一个就是闵行区的双拥小区项目。
白手在这里遇到了他的三个竞争对手詹天成、孙建国和曾玉山。
孙建国还是那个尿样看见白手瞥了一眼自找一桌坐下。
詹天成走过来其他人纷纷起身给詹天成让座。
“小白老板可以坐这里吗？” “詹老板客气。
”白手笑着欠了欠身。
詹天成坐下接过白手递来的香烟点上火吸了几口“小白这次你我要直接竞争了。
” 白手继续客气“感谢政府给了我一个向前辈学习的机会。
” “小白我不会客气的。
” “老詹我也是。
” 这时曾玉山也来了。
曾玉山先跟孙建国打招呼说了几句后朝白手和詹天成这一桌走过来。
“詹老板白老板可以吗？” 白手和詹天成一齐点头。
自从有了疙瘩白手已好久没有看见曾玉山。
曾玉山递了香烟白手出于礼貌也主动为他倒茶。
詹天成问道：“老曾你在宝山县那边干得好好的怎么又跑来凑热闹啊？” 曾玉山道：“不瞒两位那边的活倒不愁没有。
但利润太低所以我想回到市区来。
” 詹天成笑着点了点头“所以你准备两不耽误那边干着这边抢着。
” 曾玉山也笑了笑“对干咱们这一行的不都是吃着碗里想着锅里的么。
” 詹天成点点头呶呶嘴“他是造桥的怎么也来凑这个热闹？” 詹天成指的是孙建国而曾玉山和孙建国关系密切。
曾玉山摇摇头“我也不知道他是怎么想的。
” 詹天成打个哈哈再哼一声有点看不起孙建国的意思。
白手一直听而不说。
曾玉山道：“白老板还生我气啊。
” 白手道：“老曾叫我小白。
” “小白几时有空我请你吃饭。
” “谢谢。
老曾我很少出去吃饭的。
” “看来小白你还是不肯原谅我啊。
” “老曾你别多心。
” 詹天成笑道：“老曾这我可证明我多次请小白吃饭他都不肯出来。
” 曾玉山点点头起身道：“老詹小白你们聊你们聊。
” 白手和詹天成目送曾玉山去了孙建国那桌。
詹天成道：“这个老曾跟孙建国搞在一起早晚会栽跟头。
” 白手道：“人各有志不能勉强。
” “哼姓孙的我早晚收拾他。
” 白手笑了。
“小白你笑什么？” 白手笑道：“他造谣说你设骗局坑害张孝南和方自立连我都差点相信了。
” 詹天成的脸色有点难看“小白他不但害我他还害你你怎么一点都不生气呢。
” “我不生气我现在只是好奇。
” “好奇什么？” 白手道：“据说他从不接造房子的项目这一次为什么要来掺和双拥小区项目。
” 詹天成问道：“小白知道我现在最好奇什么吗？” “你最好奇什么？” “我好奇的是下周三上午你的标价是多少？” “老詹你猜。
”白手笑了。
“好吧咱们换个说法你算过没有一平方米的成本是多少。
” 白手笑着摇头“老詹我不告诉你除非你先说。
” 喜欢白手当家请大家收藏：()白手当家20小说网更新速度全网最快。
本文地址白手当家第478章 不是冤家不聚头来源 http://www.zuowensucai.net
