白手当家第1662章 宰你没有商量
邱德铭告诉白手专家们说房地产市场低迷时房价下跌销量大减。
白手嗤之以鼻这还用专家说吗。
邱德铭还告诉白手当房地产市场低迷时房企会发生的共同问题就是资金周转困难严重的会发生资金链断裂。
也就是说头部企业还好一点。
而那些小企业会有不少破产和倒闭。
老顾和老肖都听笑了。
这种常识不用专家说一般上过初中的人都会知道。
老顾问邱德铭专家们有没有提出什么解决困难的锦囊妙计。
邱德铭说道：“专家们能有什么锦囊妙计。
我听了一会都是夸夸其谈言之无物。
我实在听不下去就脚底抹油来了你们腾飞大厦。
” 白手说道：“我听说搞科学研究最重要的是提出问题。
而在经济领域最重要的是解决问题。
老邱要是专家能解决问题那还要咱们这些人干什么？” “老白你才是能解决问题的专家所以我找你来了。
” “呵呵……你少来。
老邱我不吃这一套。
” 邱德铭真诚的说道：“真的老白对我来说你才是真正的专家。
我的困难只有你能帮我解决。
” “什么困难？” “缺钱。
” 白手笑了“老邱你不知道我的三不原则吗？” “我知道。
”邱德铭点了点头“老白我知道你有钱我也知道你的三不原则。
我有自知之明我不是你的朋友不可能提出非份要求。
我来找你是想和你做一桩生意。
” 白手心里乐了做一桩生意这句话他对余全宝说过。
没想到邱德铭自投罗网。
“什么生意老邱？” “我需要资金周转我把已经建好的商品房低价卖给你。
” “这个……” 白手习惯的沉吟起来。
“老邱你的库存很多吗？” 邱德铭说道：“不瞒你们三位。
我有库存一千多套马上又有两个楼盘可以交付使用。
都算起来的话超过五千套了。
” 老顾说道：“不少啊。
” “还有今年年中和今年年底还有六个楼盘竣工其中四个在周边城市总套数将近一万套。
” 老肖说道：“邱总你摊子整得很大啊。
” 邱德铭苦笑了一下“是啊我的摊子整得很大。
按照计划今年我还有六个楼盘开工也都需要资金投入。
另外我还有六块商业用地正在开发也需要大量的资金。
” 白手问道：“老邱你认为你需要多少资金才能熬过半年的低迷期呢？” “至少需要一百个亿吧。
” 邱德铭当然不说直正的数据因为这是商业秘密轻易不能外露。
其实中原公司作为上市企业没有多少见不得人的秘密。
更何况白手有个研究室是专门研究同行的基本上可以说对同行了如指掌。
中原公司背着三百亿的银行贷款以及从海外筹得的十多亿美债。
至于欠供应商和承建商的钱应该也有五六十亿。
以白手的了解中原公司的负债率早已超过了百分之百。
白手知道要真的是有半年的低迷期中原公司会被活活熬死。
不仅是中原公司其他的同行也一样都会有倒闭的可能。
房子倒也不是卖不出去就是房价下跌销量大减。
刚需还是有的。
但像中原公司那样的规模企业达不到一定的销量没有一定的利润也是坚持不了多久的。
当然帮邱德铭一下不是不可以可必须狠狠宰上一刀。
白手看向了老顾和老肖。
老顾和老肖都是心领神会。
老顾说道：“邱总啊在你来之前全宝公司的余全宝刚刚来过。
他与你的来意差不多这会儿可能还在签订合同吧。
” “哦什么合同？” “他把整个向阳小区的楼盘转让给了我们腾飞公司。
” 邱德铭眉毛一扬“是么多少价格？” “春节前市价一万一转让价是八千五。
” 邱德铭不说话了。
这是什么价？要命的价啊。
但是没有办法人在屋檐下不得不低头。
邱德铭看着白手问道：“老白对我你也准备如法炮制吗？” 白手笑笑心里说道狗日的邱德铭都学会使用成语了。
老肖说道：“邱总你可千万别这么想我们不是趁机宰你。
老实讲我们腾飞公司资金也不宽裕。
” 邱德铭指了指白手“老肖你说笑了。
你们腾飞公司资金不宽裕这我理解但你们的老板个人有钱啊。
” 都说白手有钱这话不假。
四百多亿投资股市现在几乎翻了两番很多人都知道白手的卓越成就。
借给置业投资公司两百亿又借给地产公司一百五十亿白手的个人帐户上至少还躺着一千个亿。
老肖又说道：“邱总你是个明白人。
老白的钱是老白的钱腾飞公司的钱是腾飞公司的钱这是两回事。
” 邱德铭点了点头“这倒也是。
三位能详细说说你们与余全宝的合同吗？” 白手点头。
老顾详细的说了说老肖也做了补充。
邱德铭听罢一脸的苦相“老白就是价格低了点。
” 白手说道：“这没办法老邱。
你要知道我也是冒着极大的风险。
如果低迷期在一年以上我也是无利可图的。
而对你来说你是甩掉了包袱收获了资金。
从经济学的角度看还是你占了大便宜。
” 邱德铭心里直骂宰人还说得这么好听还要被宰者感谢这什么世道啊。
这就是白手挺好的一个人但就是宰你没有商量。
“老白既然如此我也只能接受。
不过你要买下我的四个楼盘。
” 白手摇了摇手“老邱你有两个楼盘即将竣工我当你是已经竣工我可以买下。
你另外的楼盘只盖了一大半离竣工还远着我不能收。
” “老白我就是想卖两个搭两个。
” 白手坚决不答应。
可邱德铭还在坚持因为只卖两个楼盘还不能解决资金短缺问题。
这时老顾说道：“两位老板我有一个两全其美的解决办法。
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