白手当家第1307章 上海很大 上海不大
常清扬告诉白手新主任说他像大象。
白手问是什么意思。
常清扬说不知道因为新主任没有详细解释。
可笑白手至今只在电视电影上看过大象。
肖长河笑着说白手应该抽空去动物园看看真正的大象。
白手琢磨。
常清扬说大象是体积很大的动物相对于其他动物又比较聪明所以新主任的评价应该是褒奖。
肖长河也肯定了常清扬的说法。
白手这才松了口气向常肖二人敬酒。
“小白你的计划很大啊。
”常清扬说道。
“请叫我老白。
”白手纠正道。
“不习惯你比我小近二十岁呢。
” “你我忘年之交没有年龄差距。
” “一定要叫老白吗？” “如果你把你的宝贝女儿常向薇许配给我叫我什么都行。
” 常清扬笑骂道：“去你的我女儿就是一辈子嫁不出去也不能嫁给你。
” 白手恬不知耻“那就等下辈子我再娶她或者等你死了我再娶她。
” “无赖。
”常清扬无奈苦笑。
肖长河哈大笑“老常你女儿在国外这家伙不敢去国外所以你女儿是安全的。
” 常清扬摆了摆手喝了几口酒冲着白手问道：“你终于要走出去了？” 白手点了点头“上海很大上海不大。
大家都朝上海滩扎我没办法我得让我的几千手下有活干。
” 肖长河问“还有一个龙山项目？” 常肖两位都不是外人白手把他正在实施的计划比较详细的告诉他们。
“你这家伙不仅脑子好使办起事来也是雷厉风行。
”常清扬赞道。
白手趁机提出要求。
“老常老肖我现在在上海是两条腿走路一边开发住宅地产一边开发商务地产。
住宅地产我有储备土地三五年内问题不大。
但商务地产两位得多多帮忙啊。
” 常清扬说道：“商务地产可不归我住房委管。
” “老白你的商务地产是销售为主还是自营为主？”肖长河问道。
“销售为主自营为副。
” 肖长河点了点头“我们能帮你什么呢？” “多了去了。
比方说我手头没有商用土地没土地我怎么搞开发？你们两位至少能帮我搞到一些土地。
” 肖长河笑了“我说呢。
老常这家伙请咱们喝茶吃饭是有目的的。
” 常清扬也笑了“吃了喝了该帮的帮不该帮的不帮爱咋咋地。
” 白手笑道：“两个老家伙身份说话时请注意你们的身份。
” 常清扬指了指肖长河“我是住房委的不管规划的制定和土地的划拨。
要商业用地你得找他。
” 白手表示不信“开什么玩笑。
老常老肖只是市建筑协会的会长无职无权他怎么能影响规划部门和土地部门？” 常清扬告诉白手市里有人事变化其中就有规划局和国土局。
原来肖长河在建设局当科长时的两个老部下在这次人事调整中一个当上了规划局副局长一个当上了国土局副局长。
肖长河这人有个优点与同事的关系处得好。
这两位老部下一直与肖长河保持着不错的私交。
白手听罢冲着肖长河说道：“有眼不识泰山。
老肖原谅我有眼不识泰山。
” 肖长河脸上颇有一点得意笑道：“老白我只有三个儿子没有女儿我当不了你的泰山。
” “呵呵……当不了泰山你就当我哥当我叔也行。
” “我呸。
”肖长河啐了白手一口笑着说道：“先不说这事。
老白老常找你有事。
” 白手这才收起笑容拿起酒瓶给常肖二人倒酒“老常你找我是什么事啊？” 常清扬问道：“与政府部门联手收购商品房那样的好事想不想再来一次？” 白手干脆的摇头。
“怎么你不想干？”肖长河有点意外。
“此一时彼一时也。
” 常清扬皱了皱眉头“你不信任新主任啊？” 白手说道：“这与信任无关。
老常这与形势有关。
” “你说我和老肖洗耳恭听。
” “那时候开发商只有七八十个已建商品房和在建商品房加起来也不超过十五万套局面还可以控制。
而现在开发商有四百五十多个库存商品房多达十几万套在建的商品房更是多达三十万套。
老常老肖现在已经是失控的局面。
” 常清扬说道：“你的功课做得不错这几个数据基本准确。
” “还有呢。
正在规划中的已经规划好的和尚未规划好的加起来少说还有三十万套商品房。
这三十万万加上库存的和在建的至少是八十万套。
老肖你帮忙算算按现在的销量至少需要几年才能卖完。
” 肖长河说道：“按现在的销量八年才能卖完。
” 白手冲着常清扬说道：“房子太多太多了你要想稳定市场至少需要控制百分之四十的房子。
也就是库存的和在建的一半至少是二十万套。
现在的平均房价是每平方米一千六百块每套约十三万块。
二十万套就是两百六十亿。
老常你给我两百亿我就帮你干。
” 常清扬倒吸一口凉气。
肖长河也是看着白手问“一定要收购这么多才能把市场稳住吗？” 白手点着头道：“这是市场常识。
你要控制一种商品的价格你至少要掌据这种商品流通量的百分之四十以上。
老肖你知道每一家上市公司的流通股为什么最好不要超过百分之四十吗？” “我不懂你说为什么？”肖长河追问道。
“我也想知道为什么。
”常清扬说道。
“很简单啊。
流通股太多股价容易被人操纵。
所以股市上有回购一说公司出资回购流通股能在一定程度上稳住股价。
两位你们说的收购商品房就像股市上常用的套路。
可惜房市不是股市二者不能相提并论。
” 常清扬说道：“为什么不能相提并论。
小白不老白希望你能说服我。
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