白手当家第1302章 新方向 新战略
经老顾的一个提问大家幡然醒悟。
“诸位想想你们去菜市场买菜上午菜新鲜高价卖出。
下午菜不新鲜了低价卖出一点问题都没有。
商场里同样的两件服装第一个顾客来卖一百块一件。
第二个顾客来卖八十块一件。
第三个顾客来卖一百二十块一件这也没有问题。
但是你们想想房子可以这样卖吗？” 白手说罢乔教授开口。
“老白说得对咱们是自己蒙蔽了自己。
房价可以降降个三点五点的问题不大。
但要是大降的话那些先买的业主就会群起而攻之搞不好会引起大麻烦。
要是真的引起大麻烦就会引来政府出手就会变成社会问题。
” 杨进明问道：“是不是说为了防止发生大麻烦政府就会出手就会禁止降价？” 余全宝点着头道：“这几乎是个必然。
继续发展下去就是有价无市房子滞销市场低迷一片萧条。
” 白手补充道：“这就是政府的调控接着就是收紧市场一大批开发商撑不下去只有死路一条。
” 丁小洁说道：“咱们要做的就是在这种形势下应该采取什么对策。
” 白手点了点头“这也正是我出给你们的题目。
诸位你们说说咱们该怎么办？” 大家却都笑着而不开口。
“你们什么情况？”白手问道。
老顾笑着说道：“老白你就直接说吧。
你回家前考察苏浙两省五市的事我们已经知道了。
” 白手好奇“你们是怎么知道的？” 丁小洁笑道：“老白你的两辆轿车车牌号太过招摇。
不仅上海人民知道连江苏人民和浙江人民也都知道。
” 大家又都笑了起来。
白手的两辆轿车奔驰车的车牌号全是7宝马车的车牌号全是4再加上打头的“沪”字的确很招摇。
“呵呵……看来我以后出门该向你们借车喽。
” 乔教授笑道：“老白你直接宣布吧。
” 白手收起笑容伸出两根手指头晃了晃。
“咱们公司将推出两条战略措施并努力的尽快的付诸实施。
一条是进军商业地产住宅地产和商业地产一起开发。
而商业地产咱们也两条腿走路。
开发出来以后卖得掉的卖掉不想卖的咱们自己留着咱们自己出租当包租公。
” “另一条是以上海为依托坚决的走出去去其他城市求发展。
我初步选定的城市有五个江苏的南京、苏州和无锡浙江的杭州和宁波。
我呢已与当地政府及其有关部门约好。
今年上半年我们公司要与他们签订战略合作意向书。
今年下半年咱们就要在当地成立分公司并进行实质性的开发。
” “五个城市五路人马。
兵马未动粮草先行。
每个城市一期开发我都投入一个亿后续再视实际情况决定是否追加投资。
但总的来说这五家分公司的经营策略将是现在最流行的负债经营。
至于战略方向就是住宅地产和商业地产同时开发。
” 说到这里白手停口坐下去从包里拿出笔记本翻开看起来。
会议室里鸦雀无声。
白手笑了“你们怎么回事？不想离开上海？还是不敢离开上海？” 老顾笑了笑“大家正在想自己会被派到哪一个城市去。
” 乔教授笑道：“第一步是六选五中奖率太高了。
” 六选五指的是五个城市和六个分公司的总经理。
一建总经理杨春庭道：“老白还是你直接说吧。
” 白手点了点头“老杨我知道你在苏州有关系所以我派你去苏州。
” “我可以利用我个人的人脉资源吗？” 白手指了指杨春庭笑道：“要的就是你的人脉。
咱们国家是个人情社会老杨只要你合情合理合法的利用我全力支持你。
” “老白要的正是你这句话。
”杨春庭也笑道。
白手转向二建总经理高风“老高你应该知道自己的去处了吧？” 高风笑着点了点头“我去南京。
” 高风的父亲在南京工作过二十多年高风的少年时代就是在南京过的。
“陈飞你去无锡。
”白手冲着三建总经理陈飞说道。
陈飞点着头笑道：“我就知道无锡是你为我量身定做的。
” 陈飞的老婆周蓉是无锡人她父亲和舅舅都在当地的政府机关工作级别不低能发挥人脉作用。
接着白手转向五建总经理江小东和六建总经理崔永远“小东你去宁波老崔你去杭州。
” 江崔二人都点了点头。
同样的道理同样的思路。
江小东的三个姑姑都以不同的方式嫁到了宁波三个姑姑在宁波都有点人脉。
虽然江小东最年轻但他去宁波反而是白手最放心的。
崔永远在杭州也有人脉。
崔永远的岳父当过杭州市的计委副主任虽然早已离休但不可能没留下人脉。
白手打出了五张好牌。
“你们五个回去后先把工作移交再着手组建班子。
每个班子先定五十人其中三十人由你们自己挑选二十人由总公司确定。
” 崔永远问道：“老白班子组建好后我们怎么开展工作？” “一带先遣组找好公司地址把房子租下来。
二筹备公司所需的资料和手续要抓紧时间完成。
三积极联系当地有关部门在他们的帮助下尽快完成注册拿到营业执照。
四我会派老顾和老余分别前去帮助你们。
” 杨春庭问道：“也就是说我们五家公司以后只担任开发商的角色不负责项目的施工？” 点了点头白手说道：“对你们只当一级承包商二级承包商的活就交给当地的建筑公司吧。
” 五个领了任务的经理都暗暗的松了口气因为白手这样安排让他们的工作变得简单容易。
会议的最后白手说道：“现在我宣布一项重要的人事安排。
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