白手当家第1260章 白手不出手
司马昭之心路人皆知。
白手的如意算盘全行业同仁都很明白。
允许异地购房后上海的楼市一火冲天。
每天的成交量都在五千套以上。
而到三月底平均房价已涨到每平方米一千五百块。
不是同行们傻也不是同行们比白手好心而是同行们为了回笼资金不得不卖。
也不是白手贪心是因为他还有资金支撑。
上海的房价最贵的是陆家嘴那里已涨到每平方米四千五百突破五千为期不远。
腾飞公司在陆家嘴有五百多套商品房白手就是不卖。
四月十日正好一个月的时间市区与郊区交界处的商品房也已突破每平方米一千块的价位。
白手的几个主要对手申风公司、中原地产、北方地产和三家外次企业走的也是白手的思路。
区别在于白手是一套都不卖他们是缓慢的有计划的销售。
房价太高政府也要操心。
白手捂着不卖政府也在担心。
有房子不卖也是违反有关规定的。
其实腾飞公司虽然没卖房子但一直没有闲着。
准备工作就绪就等白手一声令下。
可白手一点都没有开始卖房的迹象。
四月底五一前平均房价直逼每平方米一千七百五十块。
上海的库存商品房除了那几家公司的两万余套基本上都掌握在白手的手里。
在建的商品房不少但异地购买者大多不喜欢预售制。
他们讲究的是付了钱就能入住不习惯先付钱后拿房子的买卖方式。
白手从容不迫是因为心里有数。
这个数是一个数据就是申请蓝印户口的人数和户数。
有房子才能申请蓝印户口有蓝印户口就意味着能在上海有房子。
蓝印户口可以预先申请。
凭这一点白手就能知道有多少外地人已经买了房子还有多少人还没有买到房子。
好饭不怕晚白手咬紧牙关就是不下令开始卖房。
公司的人着急但老板的决定你可以反对你必须执行。
不过市建委的人找上门来了。
主任亲自上门。
白手热情接待。
屏退左右关起门来抽着烟喝着茶。
“小白你优哉游哉稳坐钓鱼台坐山观虎斗我可顶不住了。
” 白手问道：“怎么有人把我告了？领导发话了？” 主任点着头嗯了一声“有人把你告了领导也确实发话了。
房价涨得太快需要抑制。
抑制的办法当然是你主动销售敞开销售。
” 顿了顿主任又说道：“你主动了你卖房了价格要是还在上涨那责任就不在你了。
” 白手心领神会点着头道：“主任我无条件执行您的指示。
从明天开始我就销售商品房。
” 主任满意的笑笑问道：“你肯定是先销售咱们三家共同拥有的商品房吧？” 白手也笑了笑“知我者主任也。
” “三家共同拥有的商品房大概有多少套？” “约五万套。
” “够多的。
小白你出手的话会不会把房价打下去啊？” “不会。
” “你就这么有信心？” 白手说道：“这得感谢三条规定的第二条。
” 三条规定一是允许异地购房二是允许一人多房和一家多房三是放开户型限制。
“这第二条很厉害吗？” 白手解释“主任我老家温林市的隔壁就是温州市。
您知道的温州人富得最早有钱人最多来上海购房的欲望更强。
他们来买房不是一个人买一套而是一个人买十套甚至几十套。
” 主任又嗯了一声“除了温州人其他地方也有很多有钱人。
小白你想个办法把他们吸引过来。
” “主任您说得对现在的宣传力度不够。
我有一个计划准备到苏浙两省去做广告。
” 主任点了点头“你掌握现在的市场动态吗？” “报告主任我知道现在至少还有十万人等着买房。
” “这个数据哪来的？” “公安方面他们负责办理蓝印户口的部门。
” 主任笑了“你小子门路很广嘛。
” 主任满意的走了。
白手立即召集有关人员开会。
总裁老顾副总裁余全宝和乔教授总裁助理小蔡销售部主任邹月芳以及销售部的三个副主任。
“诸位我决定了明天开始咱们往外扔房了。
” 白手把卖房叫做扔房大家都笑了。
同时大家摩拳擦掌跃跃欲试。
这些天只看别人卖房大家都憋坏了。
“今天就出通告而且要想办法把通告尽可能的宣传出去。
老顾报纸广告和网络广告我要求明天就要见到电视广告我要求明天晚上就要见到。
” 老顾点着头道：“这事我亲自落实。
” “下面你们有什么问题都可以提出来。
” 余全宝问道：“老板价格怎么确定？” 白手早有安排“一个原则价格每天调整一次。
明天开始的价格与今天的保持一致。
” 乔教授问道：“小白先出售哪些楼盘？” “咱们收购的楼盘分批扔出去。
小蔡收购楼盘是你负责的现在也交给你安排。
” 小蔡点着头问道：“每天安排多少？” “你记住了一天不能超过一千套。
具体位置你看着安排反正不能扎成一堆” “明白。
” 邹月芳说道：“小白你一天卖一千套我们销售部的人可能忙不过来。
” “这个好办。
月芳大姐全公司上下包括你的老公老顾同志都听你的调迁。
” 大家都笑了。
“这就没问题了。
”邹月芳也笑了。
白手冲着销售部那三位副主任笑着说道：“回去告诉同志们加班加点奖金翻倍。
你们任务完成得好我安排你们去香港澳门旅游。
” 大家鼓掌。
“还有什么问题吗？”白手准备结束会议。
一位副主任问道：“老板我有个温州亲戚想买十套房子咱卖吗？” “呵呵……告诉他一百套我也卖。
” 腾飞公司的商品房销售轰轰烈烈的开始了。
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