白手当家第1218章 给自己设赌局

白手的建造别墅区的规划被有关部门打了回来。

理由很简单一是为了节约土地二是广大人民群众的生活水平还没达到住别墅的程度。

对第一个理由白手无话可说。

而对第二个理由白手哭笑不得。

百万别墅是给一部分先富起来的人住的广大人民群众不可能家家都住别墅。

白手的精心策划化为泡影别墅区规划只好束之高阁。

白手为什么要搞别墅区？ 因为手头的地太多太多了。

一万两千亩土地要是全部建造普通的商品房按一点二的容积率计算每套一百平方米足足能造十四万四千套商品房。

猴年马月能够造完？猴年马月能够卖完？ 造别墅正是消耗大量土地的好办法。

这条路暂时被堵死了。

与几位高层商量后白手无奈的走上老路继续开发普通商品房。

不过白手还是有两点创新。

一是扩大户型原来的规定单套商品房的面积最大的只有一百平方米不建议超过。

白手增加了两个户型一百一十七平米和一百三十四平米并准备开发户型一百五十一平方米的商品房。

二是增加层高尽可能的开发六层以上带电梯的商品房。

这些年的商品房大多是五层或六层的没有电梯。

层数不多容积率就难以提高土地利用率低下。

白手的改革办法是一律建造十层以上的电梯房并且以建造十六层和十八层以上为主。

其中还有一个要求就是必须带有地下车库。

这就充分利用了土地容积率可以从一点二提高到一点三五以上。

建筑成本上升但容积率提高土地成本下降总成本并没有提高。

还有公摊面积的实施简直是广大开发商的福音。

常清扬他们去香港地区还有新加坡等地考察带回来一个所谓先进经验就是商品房的销售面积其中包括公共场所的面积。

这是一个非常奇葩的规定买商品房的消费者买到手一套户型一百平方米的房子可能实际使用面积只有八十几个平方米。

小区内的道路、绿化区、商业区楼内的楼道、楼梯、走廊等等。

甚至包括外墙和内墙的墙体都能变成公摊面积卖钱。

这个规定对开发商简直太好特好了。

白手召开内部会议做出一个决定在新的一年也就是一九九六年全面的大力的开发商品房。

白手的内心有一个赌局。

白手赌在一年之内上海将允许异地购房。

设想很美好只要允许异地购房邻近的浙江江苏两省将有大批先富起来的人涌进上海商品房价格大涨并将供不应求。

这是白手的一九九六的企业计划。

其中的核心内容是建造商品房但不出售商品房直到市里允许异地购房政策出炉。

这个赌局太大也太冒险。

又到农历年的腊月。

公司开始放假。

今年的春节在阳历二月十九日一九九六年已过去四十几天。

但对建筑行业来说一九九六年的开始要在过完春节以后。

春节前那几天是白手最为忙碌的时候。

去年春节前后出事白手中断了一年一次的送礼活动。

今年恢复并加强。

还是送海货分冰鲜和干货两样算是老套。

但名单大大加长前年一百二十几人十多个单位。

今年的名单扩大到两百五十多人单位也增加到三十七家。

另外还有上海市全部的敬老院和福利院。

整个腊月白手往上海运了上百吨的海货。

海货不愁买不到。

好朋友曾玉山就是做海货批发生意的。

曾玉山也送白手人情所有海货加上运费只收成本价的百分之一百零五。

负责送礼的人也扩大到各分公司负责人。

二十几个人忙了六个下午五个晚上才把名单上的人和单位一一送到。

白手自己亲送一家就是他认为最大恩人的常清扬。

这天晚上十点多白手带着郑小平和小安来到常家。

后备箱放着两箱冰鲜后排还搁着两箱干货每箱都是五十斤。

晚上送礼偷偷摸摸不容易被人看见。

四箱海货在客厅一角放好郑小平和小安退出。

常清扬的老伴为白手泡好茶后与白手聊了几句后拉着小女儿去了书房。

常清扬的小女儿还在上大学长得忒漂亮白手多看了几眼还目送她的背影直到消失。

常清扬不禁莞尔伸脚踢了白手两下“哎哎看够了没？” “呵呵……没看够没看够。

”白手一脸坏笑。

“坏蛋。

” 白手涎着脸问“叫啥名？手机号多少？哪个大学哪个系的？” 常清扬哭笑不得“你小子是来送礼的还是来干坏事的？” “二者兼而有之。

” 马上觉得不对白手忙道：“爱美之心人皆有之。

老常这不是坏事。

” 常清扬哼了一声“去你的。

我女儿就是一辈子嫁不出去也不能落在你这样的坏蛋手里。

” 白手搓着双手呵呵直笑“他娘的就是有点别扭。

老常老丈人这改口有点难啊。

” 常清扬也无奈的跟着笑“好了到此为止到此为止。

” 白手这才收起笑容。

“老常主任那里我不敢去。

这里是两份其中一份麻烦你替我转送给主任。

” 常清扬又是一阵笑骂他这个收礼的还要帮着当一把送礼人。

白手不好意思他今年才接近主任怕主任不收。

而且礼太轻就是一点海货可以说是礼轻情意重。

但反过来讲与同行们相比实在是太过寒酸。

常清扬点点头算是接了转送这活。

“小白听说你搞了一个《腾飞地产开发总公司一九九六年工作计划》？” “得算你老常消息灵通。

” 白手从包里拿出《工作计划》递到常清扬的手上“正好我就想让你给点评价。

” 常清扬戴上老花眼镜翻看起来。

十分钟后常清扬叹道：“你这是自己给自己设了一个赌局啊。

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