白手当家第1028章 这就叫反败为胜
最近董培元和谢洪水也在学白手的套路。
腾鸟换笼顾名思义就是把鸟从原来的笼子里挪开换到新的笼子里。
引申到白手的套路上就是把一家企业从市区搬迁到市郊利用市区地价和市郊地价之间的差价赚钱。
市里早已对外宣布到本世纪末要把市区的五千家企业全部迁出。
五千家企业只是一个数字其实那些小企业很好办政府给点钱补偿一下他们自己就会迁出。
难的是那些大企业需要巨额资金还有那些重污染企业新址的选择是个难题。
比如白手接手的十厂既是大企业又是重污染企业如果依靠政府前期的巨额资金没有着落。
唯有依靠社会的力量用市场的办法才能尽快达成搬迁的目标。
市里还公布了一个名单未来三年首先迁出的企业共有近千家全是重污染企业。
后来有人做过客观的评价没有社会力量出面十厂也能迁出但肯定会拖延五年甚至十年后才能完成。
参与其中的建筑企业能不能赚钱赚多赚少全看老板的眼光和魄力。
白手是专拣大的做干不好认亏但干得好那肯定是大赚一笔。
董培元和谢洪水这两个家伙却被一个自己选中的项目套牢正在想方设法的挣脱。
这几年董谢二人太顺利了心气和眼光都有退步。
二人除了包项目搞工程还在网络公司有投资在申城银行有股份。
后来又联手创办超市联盟现在已有八家超市。
一直顺利一直赚钱忘了居安思危忘了人在江湖飘肯定要挨刀的道理。
二人看中的外迁企业叫江东皮革厂也是个重污染企业。
可二人不了解情况也不通过政府有关部门直接就去找江东皮革厂负责人。
二人不知道江东皮革厂在三年前就进行了改制现在就由厂长个人承包。
而且经营每况愈下已处在停工状态。
像这样的企业政府一般会采取关停转等措施对职工进行安置再对企业进行清算。
厂长单独与董谢二人见面两次三次后厂长提出董谢二人先交纳五百万保证金。
讨价还价后保证金降到两百万。
二人稀里糊涂的把两百万打到厂方的帐户上。
第二天厂长人间蒸发帐户上的两百万也被转走。
二人向警方报警。
警方立案但何时破案只有仙人知道。
两百万对董谢二人还不算大事但太晦气。
碍于面子二人也不敢说。
要不是白手问起二人准备把这事烂在肚子里。
现在一经说出不仅白手笑话蒋长风、李玉宝、曾玉山和汤云平个个都笑得前仰后合。
都是老江湖了居然会中如此没有技术含量的招实在是值得可笑。
笑过之后白手道：“典型的钱赚多了反而变得不会做生意了。
” 谢洪水苦笑道：“批评得对批评得对。
所以我俩现在等警方破案暂时不想其他。
” 曾玉山问“江东皮革厂的项目呢？” 董培元道：“还什么项目。
皮革厂早已资不抵债是市里准备关闭的企业根本就不会有搬迁一说。
” 白手忽然想起了什么“等等。
老董老谢那个江东皮革厂在什么地方？” “在闸北区。
”董培元道。
白手又冲蒋长风道：“老蒋找张上海地图来。
” 蒋长风亲自去找。
谢洪水问白手“怎么还有文章可做？” “看看能不能帮你俩找回点面子。
”白手微笑着说道。
蒋长风拿来了一张上海地图。
白手拿出钢笔“老董老谢把江东皮革厂的位置标出来。
” 谢洪水接过钢笔在地图上画了一个圈。
白手看了一会“占地面积大概是多少？” “五百亩多点。
”董培元道。
“多少在册职工和退休职工？” “大概大概加起来有三千人两千和一千吧。
”谢洪水道。
“有多少债务？” 谢洪水道：“五千万。
” 白手凝眉思忖。
过了一会白手拍着地图说道：“老董老谢你俩应该继续介入把损失的两百万赚回来。
” 董培元拿烟递烟还给白手点火“你就直接说怎么做吧。
” “你们拿钱换地。
去找江东皮革厂的上级你们出钱收购江东皮革厂。
然后把债务还掉给工人们迁散费买断工人们的工龄并承诺对原厂址进行治污。
” 董培元问道：“那我们的好处呢？” “你们只要三个条件。
一旧厂归你们土地产权归你们。
二政府担保贷款一个亿。
三旧厂址确定为住宅用地。
” 白手的意思大家都听明白了。
汤云平问道：“小白我不懂也不关我的事。
但是你这样操作老董老谢能赚到钱吗？” 白手道：“这块地如果转成住宅用地按现在的价格每亩是七十万块五百亩就是三点五亿这就是老董老谢的收入。
” “支出支出呢？”汤云平问道。
“支出有这么几项。
一工厂的债务五千万及其利息。
二在册职工的工龄买断费现在的标准是每人三万约六千万块。
三退休职工每人两万约两千万统一上交政府。
四职工医疗费三千人需缴一千万。
五治污费用我估计是一个亿。
六其他费用预估五千万。
上述合计应该不会超过三个亿。
” 汤云平道：“三点五亿减三亿还能赚五千万这个生意可以做啊。
” 白手道：“还有一个收入。
就是五百亩土地开发成商品房后出售商品房的收入。
关于这个数据我不懂应该找专业人士去问。
” 曾玉山听罢“这个生意确实能做。
” “诸位我的这个设想就叫做反败为胜。
”白手笑道。
蒋长风道：“老董老谢那就干吧。
” 董培元和谢洪水经过思考决定照白手所说豁出去搏一把。
李玉宝挺冷静冲着白手问“小白你如何确定江东皮革厂的上级会同意你的这个方案呢？” 喜欢白手当家请大家收藏：()白手当家20小说网更新速度全网最快。
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